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第633章 轻松拿捏(第1页)

懂王听到自己引以为傲的女儿,在林浩面前竟然恋爱脑发作说出这样的话,直接扶着额头,不知道说什么好。

要知道伊万卡这个大女儿,从小到大都非常的聪明,特别是长大后,不仅颜值高,身材好,其他方面也非常的优秀,让他满意的不行,甚至在媒体面前说过如果伊万卡不是她女儿,他非常想要和伊万卡约会这样的话。

他是打算按照接班人培养伊万卡的,等伊万卡毕业后,就准备让她去川普集团去上班,任副总裁,现在伊万卡的样子和以往那种精明干练的形象相比,就是个热恋中的小女孩,被林浩给吃的死死的。

而林浩听到伊万卡的话,嘴角微微上扬,搞定,轻松简单。

“这次在欧洲做的不错。”懂王虽然有点不满自己女儿就这样三言两语就被林浩搞定了,但是对于林浩还是很肯定的,林浩的这一趟欧洲之行,可以说让林浩的影响力爆增,今年的时代周刊必定有林浩。

不仅是影响力的爆增,产业布局也更加的合理,收购曼联,让林浩进入了体育界,足球是世界第一运动,拥有无数的观众和球迷,曼联更是全球足球俱乐部粉丝最多的,英超的商业价值也越来越高,收购曼联对于林浩的好处是巨大的,远远不能用金钱来衡量。

还有奢侈品集团,全球已经慢慢走出金融危机带来的影响了,经济都开始复苏,奢侈品行业有着巨大的潜力,林浩的茉莉花集团直接是世界第二奢侈品集团,一旦重组成功,甚至可以排到第一,超过LV集团。

上面两个虽然很重要,但是在川普看来,都没有收购宝盛银行重要,要知道宝盛银行不仅是瑞士最大的私人银行之一,也是欧洲最大的私人银行之一。

林浩在美国的浩瀚资本经过一年的发展,已经是华尔街的新贵了,特别是今年随着一系列的投资,还有在原油期货上的收益,已经被全球金融市场称为华尔街之狼了。

现在收购宝盛银行,可以说如虎添翼,在金融市场将更上一层楼,他和林浩在房地产上面的合作,短短一年的时间,盈利已经超过10亿美金了。

如今的美国房地产市场可谓异常繁荣。在次贷危机爆发之前,绝大多数美国人都深信不疑:美国的房价将一路飙升,永不停歇;而美元更是坚如磐石,始终保持着强势地位。相比之下,中国人可能更倾向于“土地会不断增值”和“一线城市核心地段的房价永远不会下跌”等观念,但老美们对此更为坚定。他们坚信,只要购买房产,就有可能一夜暴富,甚至实现阶层跨越,彻底改变人生轨迹。

因此,他们把这种利用高杠杆赚钱的方式视为“美国梦”的象征。值得一提的是,大部分所谓的“次级贷款”的利率远高于普通贷款,然而,美国的各大银行却乐此不疲地从事这类业务。

购房者只要签下合同,一分钱都不用掏,就可以把房子拿走,之前没有银行,都是和其他银行一起合作的,现在林浩收购了宝盛银行,那也就不用和其他人分享利润了,他们自己就可以搞,宝盛在美国也是有分行的,虽然不大,但是也够了。

目前,美国的房贷门槛已经低到令人难以置信的程度——一个刚刚走出校园的大学生居然能够轻易获得购房贷款。这些年轻人只需等待房价上涨,然后迅速脱手套现,便可轻而易举地赚取数十万美元的巨额利润。如此轻松的赚钱方式让人不禁感叹:既然赚钱如此简单,何必还要辛苦上班呢?倒不如全心全意投入炒房事业!

在美国,银行竟然敢于向那些没有收入、没有工作、没有抵押物的所谓"三无人员"提供贷款。令人惊讶的是,它们似乎并不担心这些炒房客无法偿还债务并选择弃房断供。原因何在?原来,美国银行早已将这些人的按揭贷款打包成金融债券,并转手卖给了美国的"国企"——房利美和房地美(通常被称为"两房")。

这样一来,银行自身已经成功收回了现金。然而,"两房"也不可能自掏腰包来承担这笔风险,于是他们又将这些次贷重新包装成美国国债,然后推向投资机构进行销售。这种一连串的击鼓传花式操作,完全依赖于高杠杆手段,使得市场上的泡沫不断膨胀,越吹越大。

比如说有一套价值25万美元的房子,购房者只需要拿出5万美元作为首付款,剩下的20万美元则通过贷款来支付。假如房价在第二年上涨至30万美元,那么购房者原本的首付金额就会全部回本。

此时,银行将房屋的评估价直接提高到30万美元,这样一来,购房者就能够实现“零首付购房”的目标。接下来,银行将这30万美元的贷款打包并以40万美元的价格出售给“两房”(美国联邦国民抵押贷款协会和美国联邦住房抵押贷款公司),事实上银行并没有花费任何资金。

然后,“两房”又将这40万美元的贷款进一步打包,并以60万美元的价格转化为债券后销售给各类投资机构。如此层层加杠杆,最终导致购房者、银行以及“两房”等各方都没有实际投入资金,而是利用金融机构的资金来完成交易。

由于大量家庭采用这种高杠杆的方式购买房屋,使得当时美国家庭的负债率迅速上升,同时金融风险也大幅增加。原本只有1美元的购买力,经过层层杠杆的作用,被放大到了30美元的购买力。

短短一年的时间就赚了10亿美金,让懂王有点飘,现在是只要有房,就没有卖不出去的,市场很繁荣,推出的期房也是被一扫而空,现在的房市就是只要能买到房,等个一段时间,转手一卖就能轻轻松松的赚到几万到几十万美刀,川普集团的房子都卖的差不多了,现在他想玩点大的,但必须有林浩的帮助才行。

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