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第63部分（第1页）

位明星提问道：“我这次来到这里也是因为看好追梦地产的楼盘，但前阵子我在追梦公司展示厅考察了一下，楼房地区不错，可以说，我当时就已经打算买下了。但是至今没有买的原因是传闻追梦公司的楼房是凶宅，不知道成龙，周润和刘德华有没有听说过。”

刘德华先笑道：“我们虽然是明星，但挣钱也不是容易的。如果追梦公司的楼房是凶宅，我肯定是不会买的。加上我又是明星，明星讲究财运的嘛，真的是凶宅，就算送我然还会要的，我也会立刻便宜卖给别人。”

“华籽说的不错。”周润接话道：“很多人买房钱都要先看下风水才买，如果是凶宅，我想不光是我们，大家都不会购买，但那只是无中生有的事情。工地上死了人，媒体怎么不报道，到现在也没有谁跳出来说自己亲眼看到死人的事情呀。现在房产公司竞争也激烈，有些同行使用卑鄙的手段故意散播谣言也是很有可能的。很多人抱着宁可信其有不可信其无的心态正好中了其他房产公司的计谋了。能与追梦公司竞争的楼房并不多，大家都是聪明人，从地理位置和价格上，大家都看的出追梦地产的优势，被人陷害也是很正常的事情。”

最后，成龙说道：“今天参加追梦公司邀请的这次访谈我很高兴，因为追梦公司的楼房的确值得我推崇。我买房的时候，还专门找人检验了楼房的质量，都是符合要求的。对于凶宅的事情，只不过是谣言，果然谁能告诉我哪一套房子是凶宅，我成龙第一个买下来。我能说这话，就是表示这一切都是地产行业里不正当手段的竞争而已。”

成龙说完话后，主持人做了一些总结性的言，也代表追梦地产公司感谢他们三人的做客。最后也向所有人承若，如果有客户购买到所谓的凶宅，只要有事实依据，立刻返还购房款，还将获得追梦公司一千万的赔偿。

访谈一完成，裁剪处理完成后，立刻就在一些电视台播放了。凶宅事件也不攻自破，现在还出现不少人询问到底追梦公司哪套房子是凶宅，这样就可以不花一分钱获得一千万了。三位大明星的驻阵，立刻吸引了很多购房者的眼球，再加上解说追梦公司楼盘的优势。追梦公司的销售员立刻就迎来了许多客户，这让销售员可乐开了花，因为他们销售出去一套房子，公司就有提成和奖励的。这样下去还不挣死，一年挣几万，在这个时代，比什么职业都强。而高飞的广告模式可不是依靠一个访谈，否则就浪费了现在销售火热的效果了，乘胜追机，追求利益才是根本。

第九十八章　疯狂的广告（二）

九月下旬，追梦公司的楼盘开始了火热销售，谣言也早已消失。【阅】当然那批散播谣言的人也被王云派洪兴的人给逮去了，抓了六七个人。具体有多少人在撒播谣言谁也不知道，可能只有那幕后主使者才明白。而幕后者却无法查询，虽然抓住了六七个人，一开始他们始终不说，但殴打过后，谁都说了，毕竟他们做这事情这是为了钱，把命搭进去不值得，可说出来的结果可谓一点用都没有。因为那个幕后主使者早就防范着他们被抓住，在联系他们的时候就一直带着面具。唯一有用的信息就是那人大概有六十多岁左右，因为从声音和形态他们可以猜测的出那人的年龄。

高飞想不出得罪过什么六十多岁左右的人，把一切都推到是同行恶劣性的竞争。现在他就是要乘此次广告时期，把公司每年的房产也同时一起给卖出去。

香港的面积并不大，大约一千一百公里面积。而北京就有一千六百公里的面积，相比中国的省市，香港也就只有一个市区那么大。高飞打算把广告覆盖整个香港，在香港的公交车和许多路段的强面上都打着广告。这个时代在车子上打广告还是少有的，但公交车总部有钱挣，还管你广告怎么打。在车子上画张广告图车子又不少什么东西，一辆车子一个月有几十元的广告费，自然大家都愿意。香港公交车怎么也有几百辆，一辆就算六十元，算三百多辆公交车，一个月等于是二万块，一年下来也要二三十万的广告费。这年头在电视上做一个小广告也不过几万块，高飞与公交车总部很快就达成了协议，在指定的几百辆公交车上挂上一年的广告，必须到明年，也就是86年的十月份过后才能清洗掉。

公交车等于是移动性广告了。车子会带着广告到处转。另外就是那些公交车停站点，在香港公交车停站点很多都会有广告牌的。这写站点高飞也全部做上了广告，应该说是租下了广告位，以后高飞会派人去更换广告内容。

高飞让公司的人事部招聘了上百名的临时宣传人员，那些刚毕业找不到工作的小青年，那些没有什么工作地大叔大妈，都是高飞招聘的对象。测试文字水印3。招来这些人后，就是贴广告。公共场所，休闲场地，反正只要能贴地地方都给贴上。另外各种报纸上高飞也花钱打上了广告，另外还有在香港三家收视率最高的电视台也签订了一年的广告合同。

高飞的这一切举动很多人都不理解，不就是卖几十栋房子嘛，有必要搞的声势如此壮大嘛。楼房销售也是有淡季的。在旺季做广告。让楼房尽快销售干净，做做广告也没有什么，但一年的广告合同也太夸张了吧。高飞地父母也对高飞说，现在楼房销售很火热，不做广告也都可以卖光了，没楼房卖。广告做的有什么用。

对于父母的疑问高飞并没有回答，因为很快他们就明白为什么会这样做了。现在开盘的楼房是可以卖的掉，卖光了广告也就没有意思了。可高飞并没有说广告为得只是卖现在开盘了的楼房，紫嫣地父亲不是投资了五个亿，高飞又购买了很多地皮地吗。地皮现在虽然是地皮，但开建设后不就成了楼房吗。有谁说过不能现在卖以后要建设的房子，这叫预定。在以后。很多东西都还讲究分期付款呢。分期付款的意思就是今天先花明天的钱。明天花后天的钱。只不过分期付款要付高额的利息而已。高飞提前卖房子也是一样，房价一年一年地上涨。今年卖一套房子要五十万，明年可能就是六十万了。所以很多有钱闲着的人都会现在买房子做投资。

当许多人听到高飞竟然把还是空无一物的地皮当楼房卖，简直不敢相信。高飞知道，这种营销模式还没有出来，这也是为什么广告费能如此便宜的原因。很多人都不知道充分挥广告的效应，做广告都很片面。

这些天，高飞让那些建筑设计师把那些日后要建造楼房的规模画成图样交给自己。因为地皮多，没多少天，高飞就收到了几十份图样。拿着图样，高飞让画师上了色，然后做成大量的海报，到处散播着。

可以说在今年年底，最吸引人眼球地公司就于高飞地追梦公司了。香港各个地区都有追梦公司的广告。报纸，电视上也是追梦公司地广告。周润，刘德华和成龙的访谈也一直播放着。

对于高飞来说，这算不了什么。在日后的年代里这种规模的广告就不算什么了，让高飞印象最深的就是日后脑白金的轰炸式广告了。不管脑白金好不好，在看到广告的时候有没有会因为广告而去买。但它的广告是成功了的，轰炸式的广告让中国大部分人知道脑白金这个产品。虽然看到广告的人不会立刻去购买，因为它是一种补品。而当大家想买类似的补品时候，可能就会想起它了。

提前卖以后开的楼盘，在房价正在日益增长的时候看上去是吃亏的做法。因为等楼房建设出来后再卖，不是可以多卖些钱吗。按照这种计算方式的确是吃亏的做法，但明白此中门道的人自然知道高飞这样做是多少聪明的办法。日后房子建好后是可以多卖些钱，但那毕竟是日后，谁知道日后房价会涨多少呢。而提前卖的好处就是，一块地皮比如一万个平方，几千万的地皮价格，而还要投入资金进行建设。怎么算，也要上亿了。一但这钱投进去，就对于把流动资金变成了固定的。不到楼盘建设好是无法回收成本的。而现在高飞这种做法就不一样了，他只需要支付地皮的钱就可以开始挣钱了。要是房子还没建设好就全部卖出去了，就可以把卖出去的房款直接用于建设楼房用，而且楼房还没建就可以挣上一笔钱了。这种做法可以说是用别人的钱帮别人建房子，自己则直接挣取其中的利润，不需要掏本钱。在日后很多资金缺乏的开商经常用这种办法，使得资金快回收。

广告铺天盖地的洗卷整个香港，想买房的人基本都知道追梦房产了。因为很多人在买房子之前从来不会过问房价的情况的，大多等到自己想要买房子的时候才会去查看。很多人在那时候才会现自己对房产是一无所知，所以高飞这种广告的轰炸会有种先入为主的感觉。当有人想要买房子，自然会先跟自己知道做比较。而比较下来，如果其他楼盘没有高飞追梦公司的楼房好，肯定会来购买高飞的楼房。

而现在买房当投资的也很多，这些人都要等楼房建设好才能购买，然后再等涨价才出手。这样需要的时间长，而高飞推出的提前预定楼房的形式，先预订价格比开出来后要便宜，因为不便宜的话谁都会等到建设好后再去买。而且现在优惠的价格还是按今年的房价计算的，如果等到明年楼房建设好后，房价的上涨加上预订的优惠，直接出手就可以挣上一笔了。

买房人也喜欢跟风的，多大家都去买一栋楼盘的房子，别人就会认为这楼盘肯定好，否则为什么会有这样多人购买。而就算不好，购买的也不是自己一个人，有人跟着吃亏也好过些。

十一月份，高飞的父母看着销售报表，有些不敢相信自己的眼睛。在八月份开盘的楼房已经卖空，但就算那些开盘的楼房卖空，也最多不会有十亿资金，因为现在卖的大多是在84年开的房产。可是现在公司的资金已经有了二十多亿，而且还在上升中。这多出的钱，竟然还真是依靠那些空荡荡而来，那些地皮就算建设下去，再花点资金，按照现在的情况，还有资金不断的进入，按照预计后续进入的资金都可以足够建造费用了。也就是说，除去一切成本，再把改分红的都分出去，高飞已经挣了十多亿了。大家都不明白一点的就是为什么高飞不继续进行地皮开，让李风伟停止了寻找地皮的工作。甚至可以说，高飞打算让公司在明年只把现在拥有的地皮开完成就可以了，不再做任何的投入。这样一来，公司明年的收入今年就可以预计出来了。就最多把那些地皮开出来的楼房全部卖完，那样公司的资金最多也就三十多个亿。而三十多个亿中，张氏集团投资了一个亿，按照高飞的承若，他们也要分到一个亿还有1o％的股份了。而紫嫣父亲给的钱，就算是投资，除去一下。高飞可以在明年这时候拥有二十多亿的资产，这让高飞的父母不得不震惊，想到前一年多，他们还在为几十万上百万而奔波。而自己的儿子竟然是为几十亿上百亿奔波。一个是万，一个是亿。父母和儿子的差距怎么就这样大呢。

第九十九章　老者方天云

公司不是高飞一个人的，但他拥有的股份最多，自然还是他说了算。【】当高飞做出不再投资地产开一分钱的时候，张氏集团的董事长张哲就不同意了。在张哲眼里，现在房市一路上涨，应该追加投资的。一亿的资金投入让张哲已经挣了一亿，当然这挣的一亿不是今年的，因为高飞已经把明年的钱已经挣回来了。张哲不得不佩服高飞的能力，竟然可以依靠广告的手法，把明年才能出售挣钱的房产今年就全部挣回来了。而按照高飞的操作模式，完全可以继续大量收购地皮，收来的地皮又直接以楼盘的形式套现。这样翻下去，里面的利润的确是特别巨大的。因为一块地皮好点的大点的，也就几千万。而直接把地皮当成楼盘出售，除去以后的建筑施工费用，一块地皮也要挣上亿。等于说付出几千万的成本就可以挣取十几倍的利润了。

不光是张哲反对高飞停止扩张投资，还有紫嫣的父亲夏伯仁也是和张哲同一想法。他们是生意人，生意人就是追求利益的。夏伯仁投资的资金，高飞早在资金刚到公司的时候，就购买了大量的地皮。现在还有不少在公司里，可已经用不上了。现在的形式，张哲会分析，夏伯仁也会分析。但那毕竟是分析，分析的结果就一定能行的话，谁都会财了。市场也是瞬息万变的，他们看不到日后的变化，但高飞看的到。停止开不代表公司不挣钱了，只是休息一年等待金融风暴而已，高飞总不可能告诉他们，自己是未来的人，知道在87会有金融风暴，而现在快到86年了，如果继续开建设，房子建设好可能都正好到87年了。那时候风暴一卷，房价一跌。还不亏死。

十一月底，在高飞新的公司总部，夏伯仁坐在了董事的位置，而高飞和他的父母还有姐姐高燕都做在旁边。张氏集团的懂事也坐在一边，在加上公司的几个总经理和高层管理人员，一张会议桌算是凑合地满人了。

“小飞，现在房市十分火热。房价依然上涨，你说说为什么要停止投资扩张。你的营销模式十分独到，只要继续展几年，公司完全就可以成为地产行业地龙头老大了。我是做珠宝生意的，虽然没接触房产，但这个局势我都看的到。你难道还看不到吗。”夏伯仁坐在董事的位置上说道。

论做生意。夏伯仁的确有资格坐在董事的位置上。加上他是高飞的岳父，加上他投资了那么多亿，坐在那个位置上，高飞又能如何。夏伯仁做珠宝生意那是因为珠宝这行也是暴利地行业，只是他没有想到地产更是如此的暴利。自己坐生意几十年，才积累近十亿美金。而高飞却一年多的时间，就已经盈利了如此之多。如果追加投资，用不了三年，就可以有自己一生积累的财富之多。但偏偏高飞却在此时候停手了，多年追求利益为主要目标的夏伯仁怎么会不急。

高飞坐在一边，闭着双目，他的心根本就不在这里。为了一年后地机遇。高飞现在开始接触股市。在股市这行业他只是个小白，对于股票他不需要精通。高飞只要掌握初步地判断能力。到时候这么选择那些巨头行业捞钱就是了。

等高飞挣开双目，现大家都在看他，笑着说道：“继续呀，你们继续说。”

一开始大家还以为高飞在思考如何回答夏伯仁的话，现在都明白他竟然走神想其他的东西去了。夏伯仁不由的生气道：“小飞，你这个样子还像一个公司的董事长吗。开会一个心思都不知道在什么地方，如果你是我公司的员工，凭你刚才地样子，我就可以直接把你开除。测试文字水印8。”

“生意而已嘛，岳父大人何必生这个气，不就是休息一年吗。今年公司这样忙碌，让大家轻松一年也好呀，现在挣钱了，大家也可以考虑着去什么地方旅游玩玩呀。何况我又不是打算不做生意了，只是等待商机出现而已。”高飞对着夏伯仁赔笑说道。

最近大家都听说了，高飞迷上了股票。现在高飞的行为在别人眼里就是玩物丧志，不务正业。现在见高飞嘻哈的样子，夏伯仁继续生气道：“什么是等待商机，现在房地产这行就是商机。现在大家生活越来越好了，房价是一年一年的上涨，你在这行已经有了自己的优势。为什么要停一年，你很累吗，在投资你这?

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