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第三章 凤城地王的诞生（第1页）

就在洛天刚到凤城，受困于雪白的大腿、丰满的肥臀之际，影响洛天命运的地王之争正在上演，虽然洛天并没有参与其中，但却是洛天在凤城风雨激荡的起因。

凤城市土地局坐落在城区南侧—吉祥路18号，由一栋五层上京建筑改建而成，青砖黛瓦，墙壁上镶嵌着上京时期的国宝图腾“青鸾”。古人云“有鸟焉，其庄如翟而五彩文，名曰鸾鸟，见则天下安宁”。鸾鸟长着五彩的羽毛，声音洪亮而清脆，鸣叫暗合“宫、商、角、徵、羽”五音，被上京人视作神灵，史料记载只要鸾鸟一出现天下就会迎来一段时期的安宁祥和。当初周公旦平定三监之乱，东征得胜还朝，制礼作乐完成，在把国家治理大权归还给成王之时，便有鸾鸟从西方飞来镐京，迎来四十年不用刑罚的太平盛世。

原本土地局要与市政署一起搬迁至城南新建的双子大厦，该建筑群主要由弧形排布的四栋白色建筑组成，两高两低对称布局，向南怀抱近千亩湿地公园，暗合海城气运主脉，寓意国运昌盛、永享太平之意。然而三年前海城工业新城出现环保问题，导致海城一度处于风口浪尖，曝光率居高不下。某位高层领导视察经过该建筑群，对该建筑表示出浓厚的兴趣，向随车的当地官员询问了很多问题，但是却拒绝了下车检查工作的请求。后来据该领导的副手透露，大领导其实严重不满意，环保问题严重影响着民生福祉，然而投入财力极为可怜，市政署的倒是气派非凡，很不像话，从此以后各级单位都心照不宣的搁置了搬迁计划，继续窝在老城区办公。

土地局三楼的301会议室是土地拍卖专用，这里举办过很多场惊心动魄的抢地大战，时常伴随着拍卖师左右逢源的引导，大笔大笔的资金从各种机构投向房地产市场。凤城人时常开玩笑说，什么叫有钱？就看你敢不敢去301举几把试试。后来部里颁布法令推进旧城改造的同时，大量建设福利房，符合条件的老百姓凭票即可按照成本价购买，这里就冷清了许多。

最近十年，随着国内国外大环境的不断变化，福利房根本无法满足手握资金的高净值人群的居住需求，这不是有房的概念，而是要有高品质的好房，要区隔于一般住宅小区的高档房产。尤其是与“三水”、“气脉”、“鸾鸟”等典故有联系的地块或是小区，往往会趋之若鹜、一房难求。对于有钱人来说货币只是个数字，流动的货币才具有市场活力。在这样的背景下，这几年海城房地产市场高端住宅销售量翻倍的涨、销售价翻倍的升，导致土地市场异常火热，多次出现熔断摇号的情况出现，因此这里又热闹了起来。

上午巳时之中，吉祥路18号301室，来自全国各地头部房企大大小小的头头们齐聚一堂，伴随着主持人一声“拍卖正式开始”的宣布，一场没有硝烟的砸钱大赛瞬间引爆。各大公司投资部的领导们紧盯着主舞台的高清显示屏，看着不断刷新的土地价格，一边不断地比对着事先打印好的测算表，极力在第一时间算出不同价格的利润变化，一边不断通过电话向远方的老板们汇报着现场的情况。

G31地块是今天的“花魁”，位于凤城城区东南角的位置。从地图上看，凤城四面环水，四条护城河紧紧护卫主城。G31地块位置恰巧是鸾鸟头部位置，恰如展翅高飞的鸾鸟之睛，以衔水望海之态占据凤城主城区四角之东南角，多去一刻气数，犹如“鸾鸟东南飞、望海而出”。地块并不大，占地刚逾七万之数，大运河支流从地块东面、南面缓缓流淌。从地块向东南看去热闹非凡，河对岸的商业、公园、政府机构鳞次栉比，这要往前回几百年，这一排排那是文人墨客出入、莺莺燕燕的花地。正所谓“乘船而往则入世享人间繁华、渡舟而回则出世得江湖之远”，赞的就是这块面向少数人的闹中取静之地，可谓天生贵胄，自带光华。

与其身份极为匹配的是该地块起拍价也创下海城记录，令人咋舌：起拍总价30亿元，单次加价幅度不低于1个亿元，封顶价60亿。即便如此今天的竞拍依然吸引了港城集团、嘉凯集团、大陆集团等15家大牌房企集团进场厮杀，而这三家集团正属于凤城四大家族，吕家、刘、张。

港城集团更是派出了东区总经理、老板心腹高荣、营销一把手张英亲临现场，此二位兴致高昂，摩拳擦掌，这块地要拿不下来，直接拔高了全年的财务水平，东部区域的地产布局就会多一个有力支点。俗话说“巧妇难为无米之炊”，开发企业没地也是这样的境遇，不仅没有收益，团队还要面临收缩，这些都是这几位大佬不想看到了。

高荣是土生土长的凤城人，日本名都大学建筑专业硕士研究生，师从日本著名建筑学者丰成都太。不仅如此，他是东洲凤城文化大家“清一出尘”的亲传弟子，对三千年凤城文化有着极为深厚的研究。当他知晓集团有意竞拍G31地块，带着对凤城的深厚感情，他找到了老板吕大明主动请缨。不仅如此，为了让吕大明这个“外人”尽快熟悉凤城，他甚至连续加班三个通宵整理完成了厚厚的凤城历史资料和G31地块产品方案、财务运营分析。更是为了取得吕大明的信任，他还答应吕大明只要地块顺利取得，他个人出资2个亿跟投。

“董事长，已经50个亿了，就快触顶了”，高荣小声的对着手机麦克风报出了最新举牌价，电话那一头港城集团董事长吕大明坐在办公桌前，桌子上手机正开着免提，吕大明面色轻松的对着远处沙发上的一位中年女士询问：“钟总，怎么样？”说罢又拿起桌边没抽完的雪茄，眼光却一直未离开对面那一抹春色。

对面的沙发与吕大明隔着足有十几米，但得益于精巧的室内设计，电话内的报价声一字不落的落在钟冰的耳中。

钟冰二十岁进入嘉凯集团，今年刚好四十，在嘉凯集团从销售经理、销售总监，一路升至集团总经理。今天钟冰穿着一件黑色上面带有很大的白色牡丹花图案的衬衫，里面一件黑色无肩带的乳罩，下身穿了一条黑底带白色宽窄不一竖条的窄裙，非常薄的那种黑色真丝裤袜，穿在腿上好像一层黑雾笼罩在浑圆丰盈的白腿上，小巧的脚上踏着一双高跟没有后带的凉鞋，淡黑色的皮底前脚尖的皮面上镶着一只大大的金紫金磷的彩色蝴蝶。长长的头发挽了一个松松的发髻在头上，一枚长长的木质发卡缀着几个顽皮的小铃铛。

就这样二人互相凝视了足足有1分钟，直到手机里传来55亿元的报价声，钟冰对着吕大明妖娆一笑，伸了伸长腿，舒展了一下身体，清脆却很果断：“跟吧，如果触顶摇号的话，我给老头子打电话，在凤城这地方，还没人敢跟老头子对着干，万一没有摇中，就参与合作开发，慢慢吃掉对方股份。”

吕大明面色如常，内心却焦躁不安。他一直觊觎钟冰，想将她占为己有，但碍于老爷子的声威，只能把这心思藏在心底。虽然偶尔也能吃到，然而想起老爷子在钟冰身上肆虐的场景，顿觉一阵恶心。但港城集团在凤城的风生水起，还需要借助老爷子的威望，尤其是这次竞拍，老爷子打开路灯，目前资金充足，这里面钟冰牺牲不小。想到此，吕大明不由内心一阵坏笑，一会要好好补偿一下这娘们。

G31地块的价格已经突破港城集团的历史，可以说填补了港城的空白，虽然目前港城并没有合适的团队和成熟的产品去匹配该地块。但作为一家刚刚上市的公司，这块地不仅对整个集团的融资将起到很大的促进作用，也将完善目前的土地储备结构，使土储更加优质，从而吸引到更多资本的关注。

此刻钟冰看吕大明一阵发呆，却是撇了撇嘴，嘀咕道：“这是要见证地王的诞生哦……”，说完不忘冲着吕大明瞪了瞪眼睛。吕大明却仿佛视而未见，内心一番纠缠之后，随手拿起桌上的座机电话，熟练的按下一连内部短号，对着电话那头说道：“G31地块按照之前第三方案实施，下午准备好G31地块的土地款和合作开发协议”

回过头来，吕大明又对着手机说道：“跟到底，然后准备摇号。抓紧落实开发团队的组建事宜，一旦手续完成，要立即施工，同步办理开发手续，忙完之后你赶紧回集团一趟，召集各部门开个项目启动会，把地块资料都准备好，我们要好好的研究一下下一步工作方向”。

“好的，好的，董事长，团队组建工作上周已经放出消息，大家都很关注，报名参与的人也很多，明天我就着手进行人员落实”高荣开心的回应道。

“另外，你安排人，去接一下东洲温家少爷，他应该今天下午到凤城，先加入项目团队，具体工作后面看他自己想法吧。”吕大明想了想说道。

高荣一听就愣了愣，“是那个重伤躺在床上的赘婿？”高荣说道。

吕大明不可知否，挂断电话向钟冰走去，钟冰见吕大明两眼发光，不由一笑，随手按下沙发侧面两个按钮，灯光逐渐暗了下去，然后解开短裙后面的拉链，熟练的抬起一条穿着黑色丝袜的腿，踢掉了脚上的凉鞋，露出那诱人的黑色。

吕大明看着那一片真空，不由的血气上涌，一阵眩晕……

挂断吕大明电话，高荣把董事长意思转述给张英，与此同时张英也收到董事长秘书发来的短信，也明白了吕大明的意思。

见大局已定，高荣示意张英继续举牌，他自己则离开会场，走到一个没人的地方掏出手机。

“思维啊，你那边儿团队怎么样啦？”高荣轻声问道。

电话那头传来一位男士的声音，霹雳吧啦汇报一通。

“这样吧，大概意思我知道了，剩下的回头再说。你那边赶紧把团队拉起来，‘翰林佳苑’的尾房和车位能包销就冲掉，便宜点就便宜点吧，反正项目已经赚钱了，销售那边赶紧收尾，不能用的人让行政抓紧解约，时间的话，定在7月份吧，我们新地块争取11月开盘。”高荣有条不紊的安排下去。

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