波波小说

第3部分（第1页）

若不是月月的眼泪，唐达林一定认为这又是哪个破编剧干的事儿。几十年的阅人阅世，告诉他一切都有可能。在动荡年代，比这离奇的事儿多了去了。只是没想到，这人会被他遇上。这让他对这姐妹花平添了几分怜惜。

在怜惜中，他忽然觉得蓝菲菲的要求应该认真考虑一下了。说实话，这是一件很棘手的事儿。近年来，滨江开发明显失控，高楼神出鬼没，规划部门成了人们张口即骂的对象。而“蓝色海岸”地处半岛龙脊，容积率批得并不低，而且已开始销售，此时突然调规，会产生什么样的后果，真的很难说。但根据他的经验，要找出一个理由不是没可能。

于是，在繁复的CBD方案招标之余，他专门调出了“蓝色海岸”的规划，点着烟寻找灵感。而面图三日，一无所获。正烦着，张震又打来了电话。

“大哥，找到线索没有？”那意思，好像是在破案。

“屁个线索，都是你揽的好事儿！”唐达林一副受人拖累的口气。

“其实，也不难。现在滨江线不是在做形象设计么？为了城市风貌，弄它一个观景台什么的，不就行了？”张震有些激动，“我深入查看了地形地貌和城市控规，‘蓝色海岸’那里还真适合做一个观景台。现在不是流行城市运营么？政府拿不出钱，便让开发商去干。不妨把最高的一栋再拔高，做些观景设施，裙楼商业部分也跟着增大。政企双赢，有何不可？”

“咦？”唐达林桌子一拍，“妙！”

其实，这主意并不是张震的独立智慧，而是他与蓝菲菲在身体碰撞之后脑力激荡的又一成果。拿张震自己的说法，男女交流，贵在形式。形式决定内容。

为了这内容，他们没有少折腾。从海南回来后，两人就常在一起切磋。有时候，他们要借助一杯酒；有时候，他们要换换地方。但真正起作用的，是姿势。

那天，他们照例小饮。法国帕图斯庄园，口感不错。张震酒一下肚，下面就有些蓬勃。他索性躺了下去，慷慨地说：“今天你上来吧。”床头灯光昏暗，墙上竟然出现一个高高的柱状投影。

蓝菲菲有些吃惊，说：“今天怎么这样夸张？简直像个观景台。”

“你说像什么？”

“观景台！”

张震扭头一看，果然惟妙惟肖。他忽然灵光一闪：“哈哈，有了有了。”

第一章　身体约定（8）

5

有了观景台，一切都不再是问题。

方案先由担纲城市形象设计的加拿大HP事务所提出。具体设想是，在半岛龙脊藏风聚气之处，建一个128米高的靴形超高层，预示这个城市大踏步向前。综合来看，“蓝色海岸”的位置是最佳选择。考虑到经济性，可以直接将其最高处的公寓重新设计，改成地标性建筑。裙楼是3万平方米的综合商业体，塔楼是写字楼和酒店。地标之巅则是一个椭圆形观景台，俯瞰半岛，纵览长江。最富想象的是，项目裙楼通过立交桥，与城市干道、规划中的地铁相连，几台超速观光电梯直达云霄。整个看上去，就像一只靴子踏进璀璨之夜，盘旋的立交则是靴子上的缀饰。

方案讨论会上，专家们有的叫好。有的则提出“一个战靴踏进城市，显得不太吉利”。这立即遭到了设计方的反驳，说这不是侵略之靴，是上帝之靴、凯旋之靴。

这一说，一直沉默着的分管副区长张震就有些兴奋了：“在我看来，这简直就是天才之作。无论是视觉效果，还是象征意义，都让人激动。看到这靴子，我就想到了铿锵的脚步，想到了披荆斩棘，踏歌而行。如果还是什么帆船啦、战舰啦这些陈旧的造型，对城市形象还有什么提升呢？我们又有什么必要重金邀请国际设计大师操刀呢？”

“的确。伟大的城市需要伟大的创意。北京可以有鸟巢，有金蛋，我们为什么不可以有靴子呢？一个意象，总会有多义性，一千个人眼中有一千个哈姆莱特。但我们讨论方案，不能只局限于个人，要着眼于主流和整体。”作为主持人的规划局副局长唐达林，也忍不住说两句，“专家嘛，不妨放开些。既然请了国际设计师，眼界就得跟国际接轨。”

这样，大家也就不好说什么了。毕竟，大家的思想都是可以开放的。

既然政府和专家一致认定，这是城市形象的神来之笔，哪个部门会不认真对待这一笔呢？于是，涉及这一笔的每只笔都签得飞快，项目顺利通过审批。

没有人认为这与“蓝色海岸”的容积率有什么关系。至少公开是这样。

这让蓝菲菲异常兴奋，也让她重新认识到了两位的能量。

她粗粗算了一笔账，靴子楼总面积逾7万平方米，其中，商业3万平方米，写字楼和酒店各2万平方米。除掉酒店，保守估计可卖出5个亿。酒店资产评估，至少可以做到3个亿。而以前5万平方米的商住楼，撑破天也只能卖到4个亿。两相比较，营收翻番。即使去掉规划变更带来的建设成本、配套费、税费，利润也可净增3个亿。如果巧妙运用财务杠杆，玩点重复抵押的花招，又可以撬动几个亿。

这一切，不过是源于一个点子，不费吹灰之力。

但她明白，若没有两位仁兄，神仙也没招。她决定兑现承诺，为长久计。

靴子楼的成功创意，让张震颇为自得。他每次上厕所，都不禁要对靴子的原型刮目相看。

他反复在想，靴子楼建成后，到底会是怎样的*。对于酬劳，他倒是没怎么放心上。但有天晚上，在对饮之后，蓝菲菲用一个夸张的手势将他吓了个半醒。

蓝菲菲举起右手，五指张开，暧昧地说：“怎么样？”

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