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第169章 意外和转机（第1页）

“那个人一看就是社会上的混子，你怎么能和那种人打交道。”出门上车刘美心就教训起侄子，刘一鸣本事再大现在也只是个十三岁的小孩，他这么聪明的脑瓜没用到正道上的话那就是灾难了，所以对他认识蒋坤这个明显已经成年的朋友有些不放心。

“不至于吧，别看蒋坤打扮的吊儿郎当的，还真没干过啥坏事。我和他还是去年冬天在游戏厅认识的，半年都没见过面，平时也没啥交集，毕竟他比我大七八岁呢。今天这不是碰见了，请他顿饭也没啥吧。”刘一鸣没想到姑姑这么霸道，自己交的朋友不行还得挨说。不过这就是骨子里的血脉压制，刘一鸣的l驴脾气面对家里的这些人一点都不敢表现出来。

“你也不是不懂道理，现在就你这状况还是尽量少和社会上的那些人接触吧，想找朋友不会去找你们学校的同学，社会上的人可不想学生那么单纯，万一有心人故意接近你，后果可就不敢想象了。”刘美心的思想已经慢慢开始转变，侄子未来注定不会是普通人，就算现在的身家在当地也是妥妥的首富，为了安全，提前做出多少坏的打算都不过分。

“我以后会注意的，不过蒋坤不是那种人，我也没给他说过自己的事情。姑，以后我尽量不在人前出现，有事情就交给你们几个去办，我还想安安静静的享受几年学生生活呢，要是天天忙着公司的事情不就把自己的青春给毁了么。”刘一鸣心里不在意但是嘴上还得让姑姑放心，顺带着说出了自己这几年的打算。

刘美心到时支持他这么做，作为长辈还是希望他在适当的年龄干合适的事情，该上学就应该好好学习，赚钱可以上完学再继续，如今几次出手就赚到了许多人终其一生都得不到的财富，既然赚钱对他来说这么简单，那就没必要牺牲掉学习的时间。“我也觉得你这几年还是好好上学最重要，最起码得到大学再操心公司的事情。”

眼看车子开到了北郊口，东西方向在修路，本来去老妈单位拿钥匙，看到车不好走就让王勇直接开车回了公司。

汉唐公司在盐城北郊口的东北角，而北郊口的西北角就是农科所的地方，农科所的面积以北郊口为基点往西一千多米到铁路口，往北沿着大道有小两千米，这个梯形中间两千多亩地全都是农科所的地盘。

北郊口四个角的建筑有明显区别，三面都盖两层或三层的楼房，只有农科所这边是简单的小平房。这么好的地段因为政策手续的原因不如其他地方发展的好。如果是私人的地皮，想要盖房只用到政府单位办个手续就可以了，临街的铺面现在非常好出租，路口的家家户户基本都是把一楼租出去。而农科所那排平房还都是自己单位里的家属在经营，也不知道是不在乎三产带来的经济收入，还是那些清高的知识分子懒得沾惹上黄白之物，对于蒸蒸日上的经济发展竟然熟视无睹，印象中九九年以后农科所才搞了个家具城项目，老板也还是单位里的职工家属。

七月份的太阳实在太毒，下车前刘一鸣还想着和姑姑去农科所转转，结果一下车就被劝退，拉着姑姑就去办公室吹空调。

“你放假还没回阳城吧，计划啥时候回去？”往年寒暑假孙子辈的刘一鸣肯定会回到爷爷奶奶跟前，今年一放假就跑去了香港。

“等杨力那边回话了我就回去，我想不出两天他就得来找你商量，肯定会有更大的领导出面，毕竟咱这次投资可不是小钱。”刘一鸣早就想回老家了，只是事情没完回去了也不安心。

“还能来多大的领导，了不起来个副市长，总不能一把手也来吧。”刘美心已经把格局打开了，以前又不是没见过领导，老爷子的学生这几年也有几个达到了地级市一把手的级别。

“现在的李书记，李清泉就是山王县人，今年刚上任，要是知道咱要投资几十亿肯定会亲自接待的。杨主任不是说盐城一年的生产总值都还不到三十亿，想想咱的项目能给领导加多少分。”

“你爷爷是一辈子不求人，他要是说句话官面上事情那还用我们自己操心。盐城这边大大小小当官的有一半见了你爷爷都得叫老师。”提起这件事刘美心也有些无奈和不忿，在厂里上班不用和外面的社会深接触，没觉得认识人多有什么优势。自从做生意后有太多事情需要看面子走关系，偏偏自家老爷子清高，但凡跟他沾点关系的都得绕着走，不光是没帮上忙，还给上了难度。

“姑，现在咱们是甲方，是出钱的，咱就是爸爸。我原先打算钱给足事情应该好办，现在想来还是把钱卡的紧点，该给的咱必须给，不该给的一分都不给。”

“听你这么一说我也有底气了，出钱的才是大爷么。就看地方啥时候能批下来了，你心狠的想把农科所一下子都给吃下，这么大的事情我估计没个一半年都谈不完。”

姑姑的一句话瞬间让刘一鸣反应过来，自己先前没想到这点，如果只是先做商场，就算是谈农科所的地皮也比较方便，可是要全都拿下让农科所直接搬去新地方的话，中间的手续就不知道要复杂多少倍。想明白这点后刘一鸣摸出手机立马就要给杨力打电话。

号码按完还没拨出去刘一名又把电话收起来，看着姑姑说到：“姑，你刚才提醒我了，如果我要一口气把农科所全部买下，这个谈判时间肯定不断。要是先要一百亩盖商场，那边现在都是地，不牵扯搬迁问题估计没多久就能批下来。”

“那你的意思是先把商场的地批下来，后面再慢慢来？”刘美心以为错了。

“姑，我是这么想的。如果农科所不搬迁的话，地皮最多是租给咱们，每年还得给人家交钱。可是咱们商场开业后要是生意火了，周围的地皮不就值钱了，再想让人家卖给咱们都不可能了，毕竟租出去每年都能收租，这可就成了个下金蛋的鸡了。”刘一鸣就是想到前世农科所没有撤走，有位邵同学的妈妈就在农科所专管收商户的房租。08年大学毕业后这片高楼大厦全都建起，医院，超市，机电城，汽配城，还有高层住宅小区，这些统统都有。这次自己如果不能一口气全部拿下的话，那么前面那些美好的设想就不好实现了，农科所只要不卖地，所有项目都插上一脚，即便是只分钱不干涉经营也会让他觉得不舒服。

“那你的意思是啥？是等着地全部批下来，还是说先去别处开商场？”刘美心这回一下子就把握住了侄子的想法，为人做嫁衣的事情是无论如何都不会干。

“先开一家吧，等这边谈好了再开一家。要不现在城里开，电影院那个位置怎么样。”刘一鸣计划的商场和记忆中的那几个都不在一个地方，现在出了意外就只能先去抢地盘咯，电影院两千年拆掉后原地建了个八层高的商场，在盐城一度都是行业第一。

“电影院那块地方当然好，就是政府能同意么，毕竟盐城总不能没有个电影院吧。”这时盐城的城市中心还是邮电大楼，而电影院就在邮电大楼北边一百多米，地段是绝对没的说。

“咱们盖高点，楼顶当电影院不就得了。就是那边的地方比较紧张，我原先脑子里的想法好多都实现不了了，不过没关系，地方小了咱就把楼盖的高点，面积不够空间来凑呗。”刘一鸣盘算着能不能多盖几层，但是作为商超，太高的话客人逛起来不方便。

“那明天咱们咱去找杨主任商量下，反正前面我不管，等地方选好房子盖好我再去操心招商。”

“现在招商确实不好弄，大不了我们自营，自己去找厂家申请销售权，进了货自己卖。”刘一鸣想起胖子的做法就没担心这点，人家还把进货价和利润都标出来，等商场盖好他也想试试这个方法可不可行。

“自营？那得准备多大的库房。这可不是一个两个牌子，你还想把商场做大，自营的话面积越大自己铺的货就越多。要是上点名牌，一间店光是货就得准备几百万，这事没法干。”刘美心想都没想就拒绝了，侄子的宏伟蓝图花了那么大，怎可能去自营，自己做服装一年多光是一个店的事务就让人头疼，这还是有十位员工，要是整个商场所有类目都自营的话，想想都头皮发麻。

“姑你别激动，招商，咱招商还不行么，招不到就空那里。我说自营主要是超市里也上点基础款式的衣服鞋子，咱们就把进价和利润标上去，让大家一目了然。怎么经营超市才是我最关心的，超市生意好客流就大，然后带动整个商场，也就不用担心没有品牌入驻了。顶楼安排个电影院，游戏厅，高处第二层我还是计划做成餐饮，这些可都是引流的关键。”刘一鸣没想到姑姑这么反对自己，赶紧转移话题。

“引流？吸引客流？这个词倒是蛮新鲜的，你说的这些我觉得都不错，但是你想过没，在市里没那么大的地方，所有布局你可别照着原先的来，地方谈好以后咱还是找专业的人给设计下，说的再多都没有看到图纸的印象直观。”

“说起画图，我倒是有个人，他现在帮着招呼我家盖房子呢。那人叫霍超，正经大学的建筑系毕业的学生，在汉唐边上租了间房子当办公室给人做设计，我家这次盖房的图纸就是找他画的。”一说起设计图刘一鸣就想到了霍超，在他给家里画出图纸后刘一鸣就动过把他拉进公司的心思，这次既然要盖商场，推荐他来也算是给他的从业经历增光，毕竟刚毕业一年的学生能亲自设计商场图纸绝对算是稀有的。建筑外形和诶部的布局刘一鸣早有打算，只需要霍超在设计图上展现出来即可，有了自己帮忙霍超的名气很快就会打出去。

“找刚毕业的新人不太好吧，再怎么说这都是咱们第一个商场，不得找个有名的设计师给好好弄一下。你要是想提携那个霍超，就让他跟着多学学，等以后的机会多的是。”刘美心根本想不到侄子想自己提意见，找设计师也只是找人代笔画图。她对于自己的第一家商场还是很重视的，从头到尾都想做到最好，自然也就想用一个知名的建筑设计师。

“那这次就找人先带带他，我给杨主任打个电话说一声，两边的地皮手续互不牵扯，可以同时进行。”

刘一鸣在电话里和杨力聊了十多分钟，电影院那块地皮他一口就应下来，别看农科所的地方大，投资多，假如一时半会拿不下来，工作调动后还不知道被谁摘了果子。电影院的地皮政府完全可以做主，这才是看得见摸得着的业绩，杨力办起来比前面那件事的热情还要高。挂电话前刘一鸣还在一再强调农科所也不能扔下，电影院这边哪怕建成商场也不影响农科所那边的布置。

杨力挂掉电话就和周文兴赶去汉唐公司，这可是熟透的果子，不摘下来放到兜里总担心夜长梦多。农科所的土地得去省城的农科院谈判，这不是杨力的事情，上头给他最新的安排就是联系好刘美心这位投资商，本来计划是放长线钓大鱼，谁知道下午就又接到电话说是想先一步在市中心投资个商场，这条鱼也不小，还直接送到了嘴边，不赶紧吃下怎么对得起天上的太阳。

刘美心以为电影院的地皮也像农科所一样麻烦，毕竟是个单位，结果侄子打完电话就告诉他地皮没问题了，随时可以商量具体细节。中午才安稳下来准备等待的心瞬间就被点燃，第一个商场这就要开始了。。。。

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