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第157章(第1页)

“你办的贷款,房子肯定写你的名字,所以你必须给我签个协议,上面写清楚房子是囡囡自己付的首付,你还的按揭,房子的所有权是囡囡的。”方老太太一副我为你好的样子,“你往后还要结婚生小孩,财产的事情最容易引发纠纷。咱们提前商量好,以后也少点麻烦,对不?”

“……”方启东,“对。”

第二天,等家具家电全部送齐安装好,方老太太就开启了她的看房之旅。

你还别说,这省会城市就是不一样哈,各个楼盘的售楼处都装修得金碧辉煌,那叫一个高端大气上档次,他们武山根本比不了。

这售楼处的装修比不了,售楼处卖的房子的价格也比不了。武山市位置不错的房子,五六千一平,最好的也到不了七千。

这南城的房价,乖乖!一万五到二万,还不是市中心……

方老太太在武山卖了两套房,加上家里这些年的积蓄,存折上一共一百八十来万。

两万一平付全款,只能买九十平方。

这如何能忍?她的小囡囡至少得有两套房。

贷款!必须贷款!

方老太太拉着售楼部的小伙子,请他帮忙算一下怎么贷款最划算。

售楼小哥是专业人士,业务熟练,深得一票看房大妈的喜爱。

他根据方老太太给的信息,提供了几个可行的方案,最后竟是让方老太太做出了一次买三套的决定。一套一百二十八平,另外两套各九十六平。

这时候的南城没有限购政策,也没有二套房首付百分之五十或者百分之八十的说法,每套房都可以付百分之三十的首付,使用公积金贷款。而且国家正在刺激消费,银行贷款利率最高可以打七折。

此时不买,更待何时?

售楼小哥还帮方老太太跟售楼经理要了内部优惠价,一万五千五一平的房子,三套全部按一万五算,硬是便宜了十几万。

按照售楼小哥的说法,三套房子总价四百八十万,百分之三十首付,一百四十四万,贷款总额三百三十六万。

三百三十六万使用公积金贷款,基准利率打七折的情况下,贷二十五年,每个月要还一万四千两百块。

房子两年后交付,简单装修后,直接出租出去。大的租金四千一个月,小的租金三千一个月,三套房子的租金加起来一万一个月。再算上老太太儿子两千一个月的公积金,他们每个月只需要额外再还两千两百块的贷款就好了。这样一来,方启东每个月的工资还剩下七千出头,足够他们奶孙两个用的了。

房子交付前,先用剩下的存款应付下,一个月一万,两年二十四万,就这样,最后还能剩下十几万。

等到她家小囡囡二十五岁,贷款还清了,每个月就可以躺着收租了,妥妥的高收入人群,想想都美!

方老太太交了两万块钱定金,抱着未来的包租婆,喜滋滋地回去了。

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