刘巧勇将烂尾楼的房子解套,当初的情报太重要了。
烂尾楼建成了商品房,关键是这小区在划分学区上当时讨论了很久。
但是最终还是被划成了学校更好的学区房。双重利好加上优秀的地理位置,那房价翻了不止一倍,是双倍。
这里说一点,为什么秦兵的运气会那么好呢?其实原因很简单,并不是秦兵的运气真的好,而是这里面有非常复杂的利益链,当初建设部门放出这种小消息的时候,上层人士已经提前买下这里的房子,如果说第一波涨是政策,那么第二波学区房的涨是因为这波人在幕后的推波助澜,这些人本来就是有权有钱,就好像做空股市一样,超底割韭菜。
这片烂尾楼也是成功抄底并炒成了学区房。
秦兵正好是借东风,搭上了这波大佬的车子。
这波解套,让刘巧勇的投资翻了三倍,银行的贷款并没有着急去还,而是先欠着。
除去银行贷款的额度,每个人分下来,秦兵还分到了一百万。
你可能会说,怎么会这么多?
其实对于大投入来说,这点回报其实一点都不多。
这一百万,秦兵并没有去还干妈的钱,也没有去还药康源的债。
这一笔要把生意再次做大。
“秦兵哥,你说,我们的下一步棋在哪里?”刘巧勇现在可信任秦兵了。
“我们这次走纯贷款,我们自己不出钱。”秦兵想了想,如果把本金都放进去,周期长,资金流转慢,实在是不适合他们这类人。
“银行能贷得下来吗?”刘巧勇很关心这个问题。
“还能再贷一点。”秦兵分析着。
“嗯,我听你的。”刘巧勇又干了杯酒:“我就想知道下一个风口在哪?”
“棚改项目加地铁项目。”秦兵很果断地回答。
棚改项目和地铁项目都已经是公开化的项目,这两个项目对于房产来说那是极其利好,可以让部分小区房价再次翻倍。
“嗯,这棚改项目那风口就应该是在市区的老破小了,但是那些老破小会成为受益者呢?而且地铁二期到现在八字没一撇,路线都没规划出来,我们又投资到哪里去呢?”刘巧勇问。
“这就需要我和赵苏去搞清楚了,你多跑跑银行,和银行拉好关系,我们挣钱还要他们呢。”秦兵现在只能说这么多了。
两人至少在公司的战略上达成了一致,剩下的就是选择哪些小区入手的事了。
这次挣到的一百万,秦兵想到了买房。虽然自己不缺女人,也有住所,但是一个毕业了三年多的男人还没有买房,那真是鼠目寸光。
秦兵打定了买房的主义,何况苏燕也需要住所,周佳颖也需要地方住,虽然她医生有宿舍但是秦兵想她跟着自己,因为她会给自己做饭洗衣服,简直不要太好。
秦兵把这个想法告诉了苏燕。
“嗯,可以,我这还有些积蓄,可以给你当首付。”苏燕毕竟之前是雷家的公公,这次诉讼离婚,她是净身出户的,哪怕不是,雷家也不会给她钱,但是这些年,她的私房钱还真涨了不少,其实每个月的零花钱像这种人家也是给的很多的,她都涨了起来。
“其实首付我是够的,但是我喜欢大房子,尤其是一楼带院子或顶楼有阁楼的。”秦兵想着。
考虑到工作,只能买市区,以后他想着去郊区买别墅洋房,现在只能是市区的二手房。
打定这个主意,秦兵就去看房了。
这二手房是私人交易,你的经理身份其实用不上。
但是哪怕如此,这个消息还是传了出去。
这天,秦兵接了好几个电话,不是中介打来的,而是什么房产公司,什么企业老板,说是新房他可以打折。
秦兵都一一拒绝了,一是怕误会变相行贿,二是自己也不选择新房。
但是还是有企业老总打好电话。
“徐总,好久不见,什么风让您打我电话呢?”秦兵问。
这个徐总秦兵认识,这个徐总是有点料的老板,和秦兵关系好,原因挺多,有是类似药康源那样投资各行业的,也有周董事的特殊关系。当初就是周董事介绍认识的。
“听说你私人想买房?”徐总问。
“你们的消息真是灵通啊。”秦兵佩服。
“而且还是二手房?我有个朋友,在市区有几套房,正想出手。不知道您有没有兴趣看看?”徐总问。
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