波波小说

第270部分（第1页）

郊区去。”

吴芳说：“储市长，那里的地价是怎么定呢？”

储市长说：“我市以前也进行过棚户区的改造，都是将地皮进行拍卖。开发房地产的地价，一般在每亩3千万左右，以前政府也规定要建设商业设施等其它配套设施，这些用地的价格，按其用途不同，一般在每亩2千万到2800万之间。你们这是纯商业用地。跟居民生活关系不是很直接，价格应该在房地产开发的8折左右。”

吴芳说：“政府没有规定容积率吧？”

“没有，只要你们考虑好以后经营的需要，容积率越高越好，你们是有目光的商人。肯定不会弄得拥挤不堪的，最多也就是往地下、高处发展吧。”

吴芳笑道：“那是自然，要不然以后客人来了，连个停车的地方都没有，那不是赶客人走嘛。储市长，我们是有诚意来贵市投资的，您看看，是不是帮我们说句话。玉成了这桩生意。”

储市长说：“对这里的情况，曹区长最熟悉，老曹。你说说。”

曹区长说：“当时部队购买这块地的时候，我是县政府的秘书，时间过去了15年了。当年的地价是每亩500元，部队花了1500万买地，还花了一些钱修建铁丝网和这些房屋，大概两百万吧。”

刘秘书说：“曹区长。当时部队没有压价购买地皮吧？”

“没有，那个时候的地皮根本就没人要。全国的房地产根本就没有启动，这块地又比较偏僻。就更是无人问津了。部队支付转让金后，县委、县政府的人个个心里美滋滋的，当时用1200万建了办公大楼，现在价值12个亿以上了。”

午阳说：“曹区长，你熟悉你们区的地价，也清楚这里的地理位置，你觉得什么价格是比较合适的？”

“如果开发房地产，每亩最多也就值10万了。”

午阳没有让他说下去，立即接过话说：“刘秘书，吴老板，我看别说15万，也别说10万，咱们取个中间值，12。5万好了。”

刘秘书看了看黄老板，“这个，这个……”

黄老板说：“没事，我会处理的。吴老板，你觉得怎么样？”

吴芳说：“我当然是越便宜越好。不过黎书记已经发话了，我再不让步也不好了。”

午阳看到曹区长还有话说，就起身拉他和储市长一起出门，来到一棵大树下，笑着对曹区长说：“曹区长，你还有什么，就告诉我好了。”

曹区长说：“黎书记，我知道有些东西是不能说的，人家是外人，没有必要告诉他。您问起，我就说了，其实，这个山上之所以树木不茂盛，是因为山体全部是麻石，原先就有村民开采，但那时候就是用来刻墓碑，没有用在建筑上，更没有用在城市建设上。”

储市长说：“那好啊，我们的城市建设，每年需要那么多麻石，以后也就不用去那么远拉了。这几座山有多高？”

“海拔不到400米，相对高度也就是320米左右，平均有220米，光是平地的麻石蕴藏量，就有26亿立方米，够开采50年了，是一笔巨大的财富呢。”

储市长说：“开采这种麻石，利润不是很高，没什么意思，如果是金属矿床，那就能够让我市的gdp上个台阶了。”

午阳说：“如果进行全面开采，倒是可以安置几千个劳动力的。储市长，曹区长，吴老板购买旁边那家的楼盘，麻烦事情比较多，还要你们多多费心呢。”

曹区长说：“这个老板是我引进来的，他自己的资金本来就不是很多，你们也知道，一般开发房地产，都不需要很多自有资金的，只要够交土地转让金，有开办经费，搞起来以后，就可以贷款、预售楼房了。可是这个老板就偏偏倒霉，讲得好好的，就发生了**的事情，我们书记被撤职，我也受处分，还赔了两百多万。”

午阳问：“怎么赔那么多？”

“这家的男人**后，女人也喝了农药，留下3个孩子都未成年，我们看着也可怜，为了息事宁人，就多赔了一些。可恨的，是这家人父母是一根筋，孩子也不争气，拿了拆迁费和赔偿款，除了留下安置房，其它的钱都吃光花光了。这个开发商就成了直接的受害者，房子建了好几栋，愣是没有卖出去一套，到处借钱，现在实在撑不下去了。”

储市长说：“黎书记，我们已经商量好了，吴老板接手楼盘，双方谈妥价格后，请吴老板将款项转到区政府的账户上面，以后的所有麻烦，都不用吴老板负责。等会这里签订合同后，我们就过去一起协商。”

午阳说：“你们是这里的父母官，有你们参与就行了，我就不参加了。我去附近的山上转转。”

储市长说：“也好，黎书记的身份毕竟不一样，避开好一些。我让秘书在市里最好的酒店订了餐，我们到时间就过去吧。”

午阳说：“好啊，还没有在省会的好酒店吃过饭呢。不过，客还是让吴老板或者黄老板请，他们做了大生意嘛。”

储市长说：“我请领导吃饭，不要他们来搅合，就我们几个安安静静吃餐饭好了。”

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