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第238部分(第1页)

在杭州过了一个星期之后,胡不归再次启程前往海南陵水,希望早点和陵水县政府签订合约,他不知道什么时候这股楼市旋风就会刮到海南,必须及早的拿主意。

由于这次200公顷的土地中,有一条长500米,宽200米。面积为10公顷的海岸沙滩,在和胡氏建设聘请的德国设计师商谈过后,胡不归基本上确定了这200公顷的土地规划,100公顷的超大高尔夫球场,10公顷其他体育娱乐项目,10公顷的黄金沙滩风情,40公顷的高级别墅住宅区,和40公顷的高级住宅区。

100公顷的大型高尔夫球场,将是海南省,乃至全国范围内数一数二的大型高尔夫球场,而在胡不归的理想规划中。这个高尔夫球场将走高端路线。

高尔夫球场走高端路线,这句话如果在其他地方说出来肯定会被笑话,因为打高尔夫球本来就是高消费,但在陆地面积只有3。4万平方公里却已经建成26个高尔夫球场的海南省,高尔夫已经完全是平民消费,有的地方最低甚至只要100元,就能打场高尔夫,简直就是瞎胡闹,这跟现场观看网球、斯诺克大声的喧哗有什么差别。

其他体育场馆是住宅区的配套设施,计划建造1000套别墅和5000套套房的大型住宅区,是必须要一系列的生活配套设施,如果你愿意,你也可以将500米的黄金海岸也当作一个体育设施。

独自吃下200公顷的大型工程,胡氏建设足以一跃成为大型房地产开发商,距离卖掉迪拜西湖国际仅仅一年的时间,胡不归又有了自己的房地产公司,只不过胡不归从迪拜转战国内,将战线拉长到上海、杭州、海南三个地方,投资也从当初的几亿增加到几十、上百亿。

现在回过头看当初临时决定购买三个迪拜人工岛,是一个多么明智的决定,不仅通过倒卖迪拜西湖国际赚取2亿美金,还入股南方建设获得巨额的利润,更重要的是胡不归从中积累了经营房地产公司的经验,要不然也不会如此大手笔的投机房地产。

要说胡不归2008年最漂亮的一战就是组合拳宣传开心社区,但是还是玉泉科技的开心社区和华谊兄弟、tvb、英皇娱乐及韩国娱乐团体签订了一系列的合约,接着就是和日本sns网络社交网站巨头gree合并,正式成立开心社区,并进军欧洲市场,主导克里斯蒂娜络赞助。

胡不归的开心社区公司并没有马上结束,先是和土豆网的股东王微互换一部分股份,接着高价卖给比尔。盖茨7000万股开心社区的股份,让开心社区股价一举突破百元大关,并在强势进军美国市场之前,成为全球第三大sns网络社交网站。

在2008年成功的运作开心社区,让胡不归的资产涨了九倍。晋升中国首富,并且剑指华人首富的宝座,可以说,在2008年出现全球金融危机的时代背景下,胡不归创造了一个商业奇迹,网络时代的商业奇迹。

2009年,不安分的胡不归似乎想缔造又一个商业奇迹,这回他从虚拟的网络世界转战房地产,从2008年夏天到三亚旅游“不小心”买进海南的烂尾楼开始,胡不归有意无意的将胡氏建设带到了今天,虽然中间曾放手让玉映雪经营,但胡氏建设是胡不归很早就成立的,玉映雪虽然一度是胡氏建设的ceo,但真正执掌胡氏建设的从来都是胡不归。

最令人意想不到的是,胡不归在玉映雪辞去胡氏建设之后,不仅没有暂缓胡氏建设的投资,相反的还一口气吃下了200公顷的大工程,着实令人咋舌,玉映雪也没料到胡不归会有这一手,玉映雪跟胡不归抗议,抗议胡不归没有给她这样的权力,胡不归没有反驳玉映雪,而是带上她一起去了陵水县,让她看看自己是如何工作的。

虽然不如德国人严谨,但胡不归也不是无的放矢,高尔夫球场、体育娱乐场馆、黄金沙滩、高价别墅、高级住宅每一个都详细的出现在计划书上,连续的三更半夜赶稿,和技术人员一起拿出合适的粗略的工程稿,经过详细的讨论,评估工程的风险,计算工程的盈利,这才和陵水县政府签约,绝不是率性而为。

“亲爱的玉映雪小姐,现在对于我这个古渡荒城工程,你还有什么意见?”和陵水县政府正式签约之前,胡不归在休息室里搂着玉映雪问。

“没有,我现在对你只有敬仰,有如滔滔江水连绵不绝,又如黄河泛滥一发而不可收拾。”玉映雪学起了周星驰电影里的经典台词,在胡不归身边当了两三年的秘书,玉映雪知道胡不归的工作能力,但胡不归以前经常吊儿郎当的,这会为了向玉映雪展示实力,才毫无保留的将自己的工作方式展示给大家看,玉映雪瞬间被胡不归的风采折服。

“知道就好,我们在陵水县建个大型的山庄怎么样?”胡不归又是突发奇想。

“好啊,可是我们在香港已经有栋5亿港币的别墅山庄,在迪拜还有一个人工岛,在杭州还有好几套别墅,温州、上海、三亚都有我们的别墅,而且我们三个人现在手上的房产已经有好几亿,再在这里建山庄,是不是太夸张了。”玉映雪倒不是要反对,而是胡不归和胡不归女人名下的物业实在是太丰富了,要是再增加一座豪华山庄,可就太浪费了。

“我想把你们藏起来嘛,谁叫你们找了一个这么好色的男人呢?”胡不归开始推卸责任,现在不是谁承担责任的时候,而是开玩笑的时间,胡不归想到什么就说什么咯。

“少贫嘴了,这次你休想再建别墅金屋藏娇。”玉映雪坚决不同意胡不归再建山庄,她跟胡不归不是因为胡不归的钱,也不是因为胡不归的别墅,她甚至不希望胡不归用金钱将自己套住,而且现在她们在杭州生活的很好,并没有要搬家的意思。

“怎么办呢,只能听你们的咯,不过我还是强烈建议你继续买进海南省的房子,这里的升值空间不会比杭州小。”胡不归善意的提醒玉映雪,杭州毕竟还是蛮小的,绕着西湖围了一圈也就结束了,和上海、北京这样的超级大城市还是无法相提并论,当然海南也不能和上海、北京比,但作为中国一个特殊的省份,海南还是很有发展潜力的。

“知道了老公,谢谢你的提醒,这回你是不是应该去签合约了?”玉映雪提醒说。

“走吧,晚上还要连夜赶回杭州呢。”有了私人飞机,又有玉映雪在身边,胡不归没有了偷懒的理由。

胡不归还计划在未来一两个月的时间里,再在全国范围内购置两块地皮,完成未来一两年的整体布局。

胡不归对市场的预计是,此次全国范围里的房价增长可能将维持一到两年的时间,并且很有可能长期维持在高房价状态,而在市场情形未见明朗的情况下,胡不归不打算冒险,所以现在继续购进地皮是最明智的选择。

因为拥有充足的资金,除了4月30日拍得的上海a1号地之外,胡不归这一轮都是在低价位购置土地,利润自然非常可观,即使上海的a1号地,也不是多高的价位,而拍卖会结束之后,胡不归更是隐隐有些可惜没能拍得a2号地。

当初a2号地以36亿rmb成交,这其实还在胡不归的承受范围之内,如果再坚持一下,说不定a2号地就是他的了,多出个几千万或者一亿rmb,对于眼下的胡不归来说并不算什么,不过一念之间的选择,胡不归并不后悔,只是有点可惜。

现在有了陵水县200公顷的土地,胡不归的野心表lou无遗,签约完成之后,凤凰卫视评论员的一则评论最有水准,中国首富正式建立自己的房产帝国,不到一年的时间,已经吃下300万平方米的土地,堪称起步最快的私营房地产企业,而胡氏建设还将引领海南房地产开发的第二次浪潮(第一次是90年代初海南建省的时候)。

中国首富名副其实,只是不知道市场是否真的如胡不归预期的那样,在接下来的一段时间里高速增长。

这段时间胡不归没日没夜的忙于胡氏建设的工作,连512汶川大地震一周年的纪念日,他都没时间亲临汶川,只能让善雯雯代表自己前去。

现在搞定古渡荒城项目用地,胡不归终于可以暂时的把国内的事情放一放,去欧洲开展收购沃尔沃的谈判,而作为一个球迷,胡不归非常幸运,一亿欧元引进克里斯蒂亚诺。罗纳尔多是非常幸运的,在连续淘汰了曼联、利物浦等英超豪门之后,国际米兰时隔37年之后再次杀进欧冠决赛,本赛季国际米兰还有可能收获双冠王,胡不归的一亿欧元没有白花。

5月17日晚上返回杭州,胡不归就开始着手准备此次的欧洲之行。!~!

………【第四百零三节 收购沃尔沃(一)】………

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